Due Diligence Imobiliária: Garantindo a Segurança nas Negociações de Imóveis
Comprar ou vender um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. No entanto, sem um planejamento adequado, a transação pode resultar em prejuízos financeiros, disputas judiciais e problemas de regularização. Para evitar esses riscos, a due diligence imobiliária é essencial.
O que é Due Diligence Imobiliária?
A due diligence imobiliária é um processo de auditoria e análise minuciosa que verifica a regularidade do imóvel e das partes envolvidas na negociação. O objetivo é identificar e mitigar riscos jurídicos, financeiros, fiscais e ambientais, garantindo uma transação segura.
Principais etapas da Due Diligence Imobiliária
A due diligence vai além da simples verificação documental. Entre as principais etapas estão:
Análise jurídica do imóvel
- Levantamento de ônus reais e pendências judiciais.
- Verificação da matrícula do imóvel, para confirmar titularidade e histórico.
- Certidões negativas para evitar surpresas indesejadas.
Regularidade documental
- Conferência de escritura, registros e averbações.
- Conformidade com normas municipais, estaduais e federais.
- Avaliação de restrições urbanísticas e zoneamento.
Aspectos fiscais e tributários
- Checagem de IPTU, ITBI e outros impostos.
- Identificação de débitos tributários pendentes.
- Verificação de passivos financeiros do vendedor.
Inspeção de riscos ambientais e urbanísticos
- Necessário para imóveis rurais ou industriais.
- Levantamento de restrições ambientais e áreas de proteção permanente.
- Avaliação de passivos ambientais e conformidade com licenciamento.
Por que contratar um especialista em Due Diligence?
A due diligence é um processo técnico e detalhado. Contar com um advogado especializado evita problemas futuros e aumenta a segurança da transação.
Nosso escritório tem mais de 20 anos de experiência em regularização imobiliária e análise documental.
Vantagens de Realizar a Due Diligence com a Pilotti
✔️ Redução de riscos financeiros e jurídicos
✔️ Prevenção de fraudes e litígios imobiliários
✔️ Maior segurança na compra e venda de imóveis
✔️ Agilidade na conclusão do negócio
Não deixe sua negociação imobiliária ao acaso!
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